一、温州住房物业抵押贷款简介：
1.抵押额度：最高可贷1000万；
2.贷款利率：年化3.7%-4.25％；
3.还款期限：最长10年，单笔3年；
4.还款方式：3年先息后本，随借随还，到期可无本续贷；
5.抵押成数：住宅7-8.5成、别墅5.5成、公寓6成。
二、温州按揭房二押贷款简介：
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。温州按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。温州房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
1.贷款额度：最高可贷300万，可按房产估值的7到8.5成减去房贷余额计算；
2.贷款利率：温州按揭房二抵贷年化低至5.5%；机构二押贷月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%；
3.还款期限：等额1年至5年，先息后本最长3年；
4.还款方式：等额本息，先息后本；
5.额度计算：10年内房子评估价8.5折减房贷余额，10年以上房子评估价格7.5折减去房贷余额；
6.产品优势：温州房产二次抵押贷抵押成数高，最高能办房产评估价7.5成-8成。
三、温抵贷准入要求：
1.客群要求：借款人18周岁-70周岁，借款人（或抵押人）年龄+贷款期限70周岁，贷款期限+房龄不超过40年；
2.公司要求：注册地位于温州，成立满半年，个体户或者公司法人或股东（持股10%以上满半年），企业必须实际经营，需上门考察，上班族可处理执照问题；
3.房产要求：房产持有满半年，面积35平米以上，房龄30年内；
4.房产范围：房屋位于温州鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、瑞安、乐清、龙岗、永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺等地。
5.征信要求：当前无逾期记录；12个月内30天以下的逾期连续不超过3次、且累计不超过6次。
四、申请资料：
1.身份证、户口本（首页及本人页）、婚姻材料；
2.温州本地营业执照、公司章程、经营场所材料，公司近3个月水电费物业单据；
3.公司及个人近一年收入材料（认可法人股东及其配偶）、上下游采购合同、销售单据/合同、近两年纳税材料；
4.房产证及复印件、其他可材料资产类的材料。
温州个人房产抵押贷款，温州按揭房二次抵押贷款，详情请咨询王经理。
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